Kaufpreis: 279.000,- €*
* Der Käufer zahlt im Erfolgsfalle eine Maklerprovision in einer Höhe von 2,98% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer.
| Baujahr | 1927 |
| Wohnfläche | 155,36 m² |
| Nutzfläche | 40,82 m² |
| Grundstücksgröße | 360 m² |
| Anzahl Zimmer | 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder |
| Heizung | Gas-Zentral-Brennwertheizung von 2013 Warmwasser über Elektroboiler |
| Energieausweis | Bedarfsausweis liegt vor |
| Energiebedarf | 242,4 kWh (m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Energieträger | Erdgas |
| Sonstiges | Dachterrasse, großer Garten, beheizter Anbau |
Lage
Dieses Reihenhaus befindet sich im Herzen von Lu-Oppau. Hier finden Sie alles was gutes Wohnen ausmacht. Im Ort finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Aldi, Lidl und Penny Die Grundschule befindet sich in der Ortsmitte, Kindergärten und Schulzentrum mit Gymnasium sind ebenfalls gut zu erreichen. Die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal. Die BASF ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine optimale Verkehrsanbindung ist durch die B9, A61 und A6 gegeben.
Beschreibung
Das Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche und Bad, kann als separate Wohnung genutzt werden. Auf gleicher Ebene befindet sich ein beheizter Anbau. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine Küche, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Hier finden Sie 3 Zimmer ohne bzw. mit wenig Schrägen. Der große Garten ist gepflegt und kann mit Leichtigkeit zu einer grünen Oase werden. Zusammen mit der Dachterrasse und dem Hof, lädt der gesamte Außenbereich zum Wohlfühlen ein.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden.
